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議員公告
議員質疑東區地下街賤租 北捷:會監督標商回饋到店家
日期:2021-03-18    
台北市議員王欣儀研究室新聞稿 110.03.18

針對東區地下街整條鐵門拉下、店面關閉,一片冷冷清,台北市議會議員王欣儀、游淑慧今特別安排考察會勘,質疑台北捷運公司未協助原本得標廠商,導致提前二年解約。且調閱資料發現,北捷新標金比過去低了320萬,合約卻長達6年,恐出現爭議,要求應配套檢討。

對此,台北捷運公司總經理沈志藏表示,因應COVID-19肺炎疫情影響調降租金。對於議員的質疑與建議,將檢視新得標廠商是否減租給原承租店家,並將洽談如何回饋周邊社區與商家,帶動整體東區景氣買氣振興。

國民黨北市議員游淑慧日前發現東區地下街許多店面關門,現場冷清。召集人王欣儀與游淑慧議員今天赴東區地下街考察,北捷等市府產發局、商業處等單位派員說明。

王欣儀指出,東區地下街承包商原月租金為新台幣800萬元,新標案為480萬元,數據相差大;北捷1月間完成招商,昨天移交,預定5月營運,造成空窗期,恐影響當地繁榮。

王欣儀說,新合約期限為6年,但若疫情結束後,還以同樣租金給廠商,形同賤租可能出現爭議,要求低廉租金應實質反映在次承租店家,並以減租價格帶頭帶動周邊店家租金合理化,並檢討疫情後的回饋機制,才不會有圖利之嫌,並藉以振興東區景氣。

游淑慧表示,原得標廠商因難經營才提早解約,北捷卻未輔導、協助原廠商或提供紓困等方式,導致廠商寧支付高額違約金,提前解約。如今新標案卻低價得標,實不公平。

她說,今天到東區地下街會勘,現場根本沒業者。議員建議北捷檢討合約,並要求新得標廠商提出回饋機制給下游商家。

沈志藏表示,東區地下街原得標廠商,評估當時景氣不錯,每月以800萬元承租,但業者日前提前解約,決定2月底結束營業。北捷考量目前市場行情後,訂定出新得標底價為480萬元,後續會檢討合約,並持續協助商圈辦理活動。

北捷官員解釋,新得標租金訂定是參考周遭商圈行情,才從800萬元打折至480萬元。針對疫情過後是否租金過低,將依照議員建議,與廠商協議需降租給次承租店家,並提出回饋振興等作為,以達紓困之餘振興東區的共欣共榮。
臺北市議員 王欣儀 議員研究室
上版日期:2021-03-18